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   導讀：樓宇自動化行業(yè)在中國市場已經(jīng)近二十年的發(fā)展，但仍不能算作一個成熟的市場。我們參照樓宇安防行業(yè)的發(fā)展歷程，不難發(fā)現(xiàn)一個處于快速上升期的成熟市場，產(chǎn)品的技術創(chuàng)新會較多元豐富……

   中國樓宇自動化市場增長空間廣闊

　　據(jù)IHS《2013年中國樓宇自動化設備市場報告》顯示，中國樓宇自動化設備市場2012年的市場規(guī)模為1.8億美金(約合11.5億人民幣)，此后五年的年均復合增長率為13.7%，預計2017年總體市場規(guī)模會達到3.4億美金(約21.7合人民幣)。

　　樓宇自動化行業(yè)在中國市場已經(jīng)近二十年的發(fā)展，但仍不能算作一個成熟的市場。我們參照樓宇安防行業(yè)的發(fā)展歷程，不難發(fā)現(xiàn)一個處于快速上升期的成熟市場，產(chǎn)品的技術創(chuàng)新會較多元豐富，系統(tǒng)的成熟度和使用率會較高，也會不斷涌現(xiàn)新的市場參與者。但從樓宇自動化行業(yè)在以上幾個方面都有明顯不足，所以筆者認為該行業(yè)仍處于上升準備期。

　　系統(tǒng)使用率和效用較低

　　目前，中國市場上大部分樓宇自動化系統(tǒng)(Building Automation System簡稱BAS)并沒有被充分使用，僅使用了最基本的設備定時開關、控制溫度和濕度的功能，只有極少數(shù)系統(tǒng)使用了數(shù)據(jù)分析、預測、配置優(yōu)化的功能。與歐美市場比較，樓宇自動化系統(tǒng)設計和安裝在樓宇自動化系統(tǒng)的整個生命周期的投資占比更高，而后期的運營維護占比較少。究其原因有如下四點：

　　系統(tǒng)建設的投資者和使用者分離。導致投資者在系統(tǒng)設計初期為降低成本，減少設備的控制點、簡化系統(tǒng);系統(tǒng)不能發(fā)揮最大效用，影響用戶的使用體驗。如果一個空氣處理系統(tǒng)在香港設有30個設備點，在中國同樣的系統(tǒng)可能就只有10個設備點。系統(tǒng)不能提供充分的數(shù)據(jù)和信息，操作人員也很難做出合理的判斷。所以，與日本、新加坡等國家比較，中國樓宇系統(tǒng)化系統(tǒng)的使用率很低，后期對系統(tǒng)的服務和支持也嚴重不足;

　　對于日常操作人員培訓不足。不能有效運作相對復雜的樓宇自動化系統(tǒng)，系統(tǒng)遇到問題時，不能及時解決。最終導致，相對其他樓宇弱電系統(tǒng)(如消防系統(tǒng)、燈控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)等)客戶不滿意度更高;

　　相關法規(guī)還不夠完善。雖然現(xiàn)在政府已經(jīng)頒發(fā)了很多指導意見，也推出了綠色建筑相關項目，但大多是半自愿、非強制性的。新加坡在這方面就做的比較好，已經(jīng)有硬性規(guī)定，既有建筑(指定規(guī)模以上的)的制冷中心都要在2020年前達到指定的能效等級(0.58KW/RT)。而且所有新建筑都要按照這個標準建設;

　　中國投資者一直都有重硬件，輕軟件和服務的習慣，這一點在其他安防系統(tǒng)的建設和運用中都可以發(fā)現(xiàn)。

　　筆者認為以上四點都制約了中國樓宇自動化行業(yè)的進一步快速的發(fā)展，致使行業(yè)在最近幾年都會處于快速上升期前的準備階段。若要有更長足的發(fā)展，獲得市場和用戶更多的青睞，需要多方的努力。設備供應商和系統(tǒng)安裝商著力于提高系統(tǒng)的有效性和可用性、提高用戶的體驗，政府相關部門推出更完善的行業(yè)標準或驗收標準，終端用戶應更多考慮整個建筑樓宇以及樓宇自動化系統(tǒng)的生命周期的良好運作，而不只為了建筑評級等短期利益。

　　市場競爭結構未來幾年會相對穩(wěn)定

　　中國樓宇自動化設備市場相對其他弱電產(chǎn)品市場而言，集中度非常高，排名前十的設備供應商的銷售額占到2012年總體市場份額的74.8%，其中僅有兩家本土企業(yè)。據(jù)IHS估算，樓宇制動化控制器的供應商在中國就不超過40家。因該市場并非政策驅(qū)動型市場，終端用戶更看重產(chǎn)品的質(zhì)量和品牌影響力，所以，目前市場中跨國品牌居多，且多集中在中高端項目上，也占據(jù)了絕大部分的市場份額。IHS將該市場設備供應商劃分為以下四類。

　　1、以品牌影響力和產(chǎn)品質(zhì)量著稱的跨國企業(yè)

　　他們都是多元化高科技和制造企業(yè)，通過不同的產(chǎn)品及業(yè)務組合來拉動樓宇自動化業(yè)務在大型項目上的應用。同時，這些跨國企業(yè)一般擁有工程施工資質(zhì)，也可以帶動設備業(yè)務的發(fā)展。

　　2、專注于樓宇自動化設備制造的外資供應商

　　該類型的企業(yè)專注于研發(fā)和提供高品質(zhì)的樓宇自動化設備，在海內(nèi)外都有比較好的口碑。他們通常會針對特殊重點行業(yè)提供有針對性的解決方案。但這類企業(yè)一般在中國沒有施工資質(zhì)。在中國市場上，一般將其劃分為第二梯隊的品牌。

　　3、在弱電或工業(yè)自化領域有較強產(chǎn)品研發(fā)和項目施工能力的中國本土企業(yè)

　　樓宇自動化設備對于這類企業(yè)來說，是在其已有產(chǎn)品線上的延伸和擴充。目前，雖然這類企業(yè)在弱電或工業(yè)自動化領域都有較強的表現(xiàn)，但在樓宇自動化領域尚缺乏品牌影響力，這也是其發(fā)展的主要瓶頸。

　　4、沒有完整的樓宇自動化設備產(chǎn)品線的中國本土企業(yè)

　　這類企業(yè)大部分只提供技術門檻略低的傳感器和執(zhí)行器。這些產(chǎn)品也會供應到工業(yè)自動化領域。

　　因中國該市場規(guī)模相對不大，增速也較穩(wěn)定，以及外資企業(yè)已占據(jù)絕大部分市場份額，筆者認為在未來幾年內(nèi)，該市場結構將保持穩(wěn)定，對業(yè)外資金不會形成大的吸引力。

　　尚有巨大的市場空白供開發(fā)

　　從區(qū)域分布上來看，樓宇自動化行業(yè)在中國市場的分布于區(qū)域經(jīng)濟和商業(yè)發(fā)展的狀態(tài)相關，目前主要集中在北京、上海、深圳等一線城市。我們可以看到在中國的二三線城市還有很大空白市場待開發(fā)，雖然更多的可能是中低端項目。

　　此外，據(jù)IHS統(tǒng)計，2012年樓宇自動化項目中，新項目占到整體市場總金額的84.4%，我們都知道雖然中國每年都在新建很多的商業(yè)建筑，但既有建筑的數(shù)量是巨大的。根據(jù)中國建筑協(xié)會發(fā)布的報告，目前中國樓宇自動化系統(tǒng)在樓宇中的滲透率在30%左右。這里，我們也可以看到中國樓宇自動化行業(yè)還有很大的發(fā)展空間。

　　樓宇自動化掀起網(wǎng)絡化與集成化技術潮

　　雖然中國樓宇自動化行業(yè)發(fā)展尚處初級階段，但隨著市場認知和接受度的提高、相關弱電技術的創(chuàng)新發(fā)展、以及人員能力素質(zhì)的提高，中國樓宇自動化行業(yè)會有以下技術趨勢。

　　樓宇自動化系統(tǒng)與其它弱電系統(tǒng)集成

　　目前，大部分樓宇自動化系統(tǒng)、燈控系統(tǒng)、安防系統(tǒng)都是獨立安裝運作的，未來商業(yè)樓宇中這三類弱電系統(tǒng)會有越來越高的集成度，可以在同一平臺內(nèi)進行操作和管理，同時，還可以節(jié)省布線和安裝成本。

　　IP的發(fā)展將進一步加速

　　商業(yè)樓宇中多子系統(tǒng)都呈現(xiàn)IP化的趨勢，也進步一帶動樓宇自動化系統(tǒng)IP化的發(fā)展。同時，中國政府推出并大力實施超高速寬帶以及光纖技術也會有力推動樓宇相關系統(tǒng)的IP化。

　　建筑自動化系統(tǒng)運行分析

　　全球范圍內(nèi)建筑分析行業(yè)仍處于發(fā)展的極早期，但云計算和大數(shù)據(jù)的興起無疑會帶動智能建筑分析產(chǎn)品的應用和發(fā)展。以數(shù)據(jù)有基礎的建筑分析產(chǎn)品可以對建筑系統(tǒng)的故障檢測、能耗優(yōu)化進行評估和診斷。相關供應商指出，建筑分析產(chǎn)品能夠幫助用戶減少15%~30%的能耗。筆者認為，雖然中國樓宇自動化系統(tǒng)應用基數(shù)還比較小，但仍會有少數(shù)高端項目會進行嘗試，對整體行業(yè)起到示范作用。

　　樓宇自動化系統(tǒng)遠程監(jiān)控

　　在眾多遠程監(jiān)控業(yè)務中，防盜報警聯(lián)網(wǎng)運營仍是遠程監(jiān)控業(yè)務的主流，但據(jù)IHS《中國防盜報警設備及遠程監(jiān)控服務市場2014年報告》顯示，已有部分業(yè)主將樓宇自動化系統(tǒng)連同防盜報警系統(tǒng)和視頻監(jiān)控系統(tǒng)一起委托給運營服務公司監(jiān)管。

　　樓宇自動化未來不再局限于高端樓盤

　　通過以上分析可知，中國的樓宇自動化行業(yè)還有很大發(fā)展空間。相信隨著樓宇科技的進一步發(fā)展、相關制度的進一步完善以及社會能源意識的不斷提升，樓宇自動化行業(yè)會像商業(yè)樓宇中安防系統(tǒng)一樣發(fā)揮越來越重要的作用，能夠不局限于高端商業(yè)樓宇，更廣泛、更有效地應用到各類商業(yè)樓宇中。